低樓層 雙衛浴 前後
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【專約】基隆法院旁大三房公寓2F 新店社區房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.5 坪
- 土地面積：9.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「自住為主、投資為輔」的購屋者，特別是有通勤台北需求或子女就學規劃的家庭。
值得購買的理由：
- 居住實用性高：無公設的 30.5 坪空間搭配雙衛浴與前後陽台，居住舒適度遠高於同價位電梯大樓。
- 通勤與學區雙優：2088 客運連結台北，且鄰近優質學校，兼具生活機能與教育資源。
- 低樓層優勢：2 樓設計兼顧了低樓層的低壓感與爬樓便利度，適合長期居住。
主要風險提示： 買家需接受 45 年屋齡帶來的挑戰，包含未來轉手流動性較低、貸款年限可能受限以及潛在的整修成本。建議購屋前詳細確認房屋結構安全及貸款銀行對屋齡的規定，若為長期持有或為自住需求，此物件具備一定的生活價值；但若以短期投資獲利為目的，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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